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電梯壞了,常規(guī)程序“遠(yuǎn)水解不了近渴”? “應(yīng)急使用”了解一下!
日期:2022/4/7 21:50:55    閱讀:
2021年8月,位于金牛區(qū)的金沙御苑小區(qū)里,一個(gè)單元的電梯轎底反繩輪及曳引主機(jī)運(yùn)行異響,存在安全隱患。金牛區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)該電梯隱患問題出具《特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書》,要求使用單位消除事故隱患。

記者了解到,該單元1梯4戶(共2部電梯),有40余戶業(yè)主使用。如果按“正常使用”程序申報(bào)使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修,因?yàn)樾枰骷瘶I(yè)主表決意見,耗時(shí)較長(zhǎng),難以實(shí)現(xiàn)及時(shí)維修,這樣不僅影響業(yè)主的出行,還會(huì)增加另一部電梯的使用負(fù)荷。記者從金牛區(qū)住房建設(shè)和交通運(yùn)輸局了解到,該小區(qū)電梯出現(xiàn)的維修情形,經(jīng)屬地街辦和市場(chǎng)監(jiān)管部門確認(rèn),符合維修資金“應(yīng)急使用”的條件,可以通過申請(qǐng)“應(yīng)急使用”解決他們遇到的困境。

很快,小區(qū)業(yè)委會(huì)及物業(yè)公司積極應(yīng)用政策,將實(shí)際問題以書面形式上報(bào)屬地街辦和市場(chǎng)監(jiān)管部門,經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)后,啟動(dòng)了“應(yīng)急使用”程序,及時(shí)對(duì)電梯實(shí)施了維修,消除了安全隱患,方便了業(yè)主出行。

小維秒懂

當(dāng)小區(qū)內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生外墻墻面脫落等七種危及房屋使用安全的情形時(shí),物業(yè)公司或其他使用申請(qǐng)人可以直接上報(bào)到街辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。街辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn))人員赴現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)應(yīng)急情形,并出具書面確認(rèn)證明后,由物業(yè)公司或其他使用申請(qǐng)人制定使用方案并告知相關(guān)業(yè)主后,可以不經(jīng)相關(guān)業(yè)主表決,申請(qǐng)應(yīng)急使用住宅專項(xiàng)維修資金。

相對(duì)于應(yīng)急使用,還有一種授權(quán)使用。授權(quán)使用是住宅專項(xiàng)維修資金在小區(qū)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門代管階段,通過事先依法建立應(yīng)急使用預(yù)案,或在資金由業(yè)委會(huì)自管階段,通過依法建立住宅專項(xiàng)維修資金管理公約的方式進(jìn)行約定和實(shí)現(xiàn)的。

信息來源:http://9anzs.com

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